长春市儿童游乐园项目

  儿童乐园有两种类型：一类是户外儿童乐园，一类是室内儿童乐园。室内儿童乐园包括糖果系列，森林系列，海洋系列三大主题。户外儿童乐园，规模相对较大，一部分是设置在公园或者游乐园内。本项目位于长春莲花山生态旅游度假区，拟建设室内游乐城及相关配套。

  目前，由于国家放开三孩政策，我国儿童经济快速地发展起来。而在商场内开设室内儿童游乐园，正好迎合了这种需要，对提高商场的品位、为商场聚集人气起到了重要的积极作用。

  “儿童经济”是指以3-14岁孩子为需求主体，围绕包括儿童用品、儿童玩具、亲子娱乐、亲子服务、亲子教育、亲子医疗等在内的儿童整体消费需求的经济活动。据相关多个方面数据显示：中国儿童消费市场规模将近4.5万亿元，其中儿童娱乐消费市场的规模已突破4600亿元。与别的行业形态有所区别的是，儿童业态具备“能够带动全家消费”的特性，“亲子消费”“陪同经济”等新经济模式应运而生。

  2022年多个方面数据显示：0-14岁人口超过2.5亿人，占全国人口数量的17.95%，较上次整整上升1.35个百分点。国家“三胎政策”的出台，放宽了家庭对儿童数量的控制。而随着政策的进一步深入，预计未来我国儿童数量还将持续增加，对应的儿童乐园市场将有望达到千亿规模。

  儿童乐园不仅需要满足儿童的成长需求，同时需要注重陪伴儿童的家长们的体验，对于市场参与者来说，只有让孩子和家长都认同其产品和服务才能够真正获得这一花钱的那群人。现今室内儿童乐园正逐渐走向市场，慢慢的受到孩子们的热捧，巨大的未来市场发展的潜力更促使不少创业者投资追求。市场上很多儿童乐园面积很大，但可玩性较高的项目却不多，这就会令游客感觉很空旷乏味，而有些室内儿童乐园的面积则很小，配置的游乐设备却比较多，给人感觉恨不得将能摆的都摆上造成视觉上的拥挤。

  未来不管是采用连锁还是加盟商业模式，品牌与品牌之间的竞争愈演愈烈都是不可避免的，这也是一个成熟的商业模式发展的趋势所在，儿童乐园市场也不例外，对于投资儿童乐园行业的加盟者来说只有注重经营品牌才可以更好的塑造游乐园口碑。

  儿童乐园市场调查表显示，83.6%的家长认为孩子重要学习形式是游戏，说明儿童游戏+教育结合，儿童乐园行业以幼儿为主体等观念已普遍被家长认同和接受，这无疑是学前教育的一大进步。正因为这样，所以儿童游乐园的未来受众人群也将越来越广，儿童乐园行业市场也更广阔。

  在商业体大规模开发和电商强力的冲击下，“体验”成为商业项目的重头戏，对于儿童乐园的发展来说也同样如此。因此，乐园投资者应积极开发多元化的主题活动，同时对儿童的活动空间和游玩内容做个性化设计，并不断将新技术融入儿童乐园建设中去，为孩子们带来多场景沉浸式的游乐体验，这样才能够延长儿童在乐园停留的时间和游玩频次实现长期盈利。

  综上所述，中国儿童产业的空间巨大，孩子成为家庭永久的中心，孩子的健康成长，自然是家家大人关注的重中之重，一切为了孩子，为了孩子的一切，集教育、益智、健身、娱乐为一体的儿童乐园已成为二十一世纪的投资热点，儿童乐园的成立，慢慢的变成了了不可阻挡的历史潮流。

  本项目建设在莲花山旅游度假区内，这里地理位置优越，区内拥有大面积的生态资源集山、水、林于一体的独特生态环境，儿童乐园具备巨大的成长空间。随着吉林省及周边地区居民生活水平的逐步的提升，消费观念一直更新，儿童市场会更加广阔。

  《中华人民共和国国民经济与社会持续健康发展第十四个五年规划和2035年远大目标纲要》指出：室内儿童游乐园作为加快速度进行发展中的儿童娱乐形式，近年来发展迅猛，在加快速度进行发展中同时产生了许多问题，管理不到位、产品质量参差不齐、安全保护的方法存在隐患等等，既要发展，也要追求高水平质量的发展，尤其作为儿童娱乐场所，产品质量、项目安全度、能否起到寓教于乐的作用都是中国家庭消费者关注的重点。室内儿童乐园的高水平质量的发展是社会的切实需要，也是大环境下的必然趋势。

  《“十四五”文化和旅游发展规划》指出：发展沉浸式演艺、沉浸式展览、沉浸式娱乐体验等业态，鼓励沉浸式体验与城市综合体、公共空间、旅游景区等相结合，这一规划的提出无疑是对室内儿童乐园行业的重大利好。室内儿童乐园大多数都是以童话世界为主题，为儿童创造沉浸式游乐体验。目前，室内儿童乐园多经营在城市商场之中，符合文旅规划中对于沉浸式体验与城市综合体、公共空间相结合的整体要求，结合“十四五”规划中“以文塑旅、以旅彰文”的文旅产业理念，未来，室内儿童乐园将迎来发展的大好时期。

  长春莲花山生态旅游度假区位于东北亚几何中心，东北四省（区）通衢十字要冲，直接服务人口超千万。随着东北亚经济的日益繁荣，长春莲花山生态旅游度假区具有了参与东北亚区域发展的条件和机遇，拥有了一个巨大的国内、国际发展空间，正在成为东北亚地区极具战略意义的投资创业发展平台。

  区内有长吉、长沈、长哈、蒲左等高速公路和多条高等级公路，便捷的高速公路网络使区域与东北地区各主要城市实现无缝对接。长春地铁2号线、城市快轨直达区域腹地，将区域与长春市中心城区连为一体。长春莲花山生态旅游度假区距长春龙嘉国际机场5公里、距长春火车站18公里、距长春西客站28公里，发达的国内国际航空网络和铁路交通网络，使区域迅速实现与东北亚2小时经济圈和国内重要城市的交流对接。

  项目占地面积约18公顷。主要建设室内游乐城、室外主题公园，以及餐饮、住宿等设施项目。

  项目建成后，年出售的收益116103.6万元，利润38314.2万元，投资回收期7.2年（税后，含建设期2年），投资利润率19.2%。

  游乐园主要靠不断的提高品牌知名度吸引顾客，在获得门票收入的同时，通过出售特色旅游纪念品获得二次盈利，这一盈利模式具备顽强的生命力，为当地地区创造更多的价值。

  长春莲花山生态旅游度假区于2010年9月经吉林省委、省政府批准设立，是由长春市委、市政府直管的省级开发区。度假区位于长春市城区东部，北起长春新区、九台区，南至净月区、双阳区，西连长春主城区，东邻石头口门水库，规划控制面积417平方公里，实际管辖面积362平方公里，下辖泉眼镇、劝农山镇、四家乡“两镇一乡”，26个行政村，户籍人口5万人，实际人口6万人左右。

  度假区位于长白山余脉—大黑山脉中段—大黑山森林带，自然生态环境良好，属丘陵地貌，西低东高，山林水一体，拥有独具特色的冰雪、温泉、冷泉资源，自然形成山、林、水合一的整体，被称为“长春氧吧”“城市空气净化器”。

  度假区区位优势显著，长吉、长沈、长哈等高速公路和高速公路在域内经过，地铁2号线东延长线、机场快轨直达区域腹地，可实现一刻钟到市区、一刻钟上高铁、一刻钟到机场，2小时经济圈可辐射东北四省区及东北亚国家。