【48812】西安一小区住所内运营儿童游乐园是否安全原则标准引业主质疑

  张女士家住西安市锦业路上的合座悦MOMA小区，孩子本年不到6岁，正值喜爱游玩的年纪，张女士说，小区内一向设有公共的儿童游乐设备供孩子游玩。近来，小区内17号楼里忽然办起了室内室外的儿童游乐场所，马上将不少孩子招引了曩昔。

  “游乐场所是收费的，有充气城堡、海洋球、钓玩具鱼等不同文娱项目，收费也不相同。”张女士说，尽管孩子玩得很快乐，但她却很严重，由于刚倒闭不就，场所里还有许多废物没整理，没有工作人员及时看守，房屋内也没公示任何运营资质的证明，“孩子那天玩完后臂膀就细微擦伤了，保护措施也很不到位，觉得不安全。”

  6月1日，华商报记者来到该小区，小区17号楼为联排四户结构，共三层，每户前后各有面积近20平方米的露天院子，其间一户就是儿童游乐项目运营者，前院中设有供儿童游玩的钓鱼池、台球桌和充气城堡，而室内则设有海洋球、沙坑等孩提文娱项目，所占面积约40平方米，空间很紧凑。现场，不少孩子正在快乐地游玩着，家长则在一旁陪同，“钓玩具鱼价格是3元钱，没办法，孩子喜爱玩嘛。”一位家长说。

  在这这栋楼内，记者并未在墙上看到任何有关的运营资质，只挂有几张《卡秋儿童乐园价目表》和入园安全须知，不同文娱设备价格不相同，此外还能够花钱处理月卡和年卡。孩子们游玩时，记者只看到了一位人员进行照看，显得略为繁忙。 随后，该场所一位负责人杨先生向记者出示了工商运营执照和食物运营许可证，并表明其他手续正连续请求，记者核实查询其工商信息，运营规模并不包含儿童文娱场所等相关内容。

  记者了解到，近些年来，林林总总的儿童乐园益发火爆，有关部也在加强办理和监督，一位从事儿童娱教的业内人士和记者说，运营儿童文娱设备场所，不只需求运营执照，还需求卫生、消防以及文娱运营许可证，究竟孩子的安满是最重要的。

  6月1日下午，记者来到小区西安榜首物业服务有限公司，一名工作人员表明，物业也屡次和对方交流洽谈，由于是民用住所，要求中止儿童游乐设备场所的运营，下一步物业会将此状况上报反映给有关部门。

  随后，记者联络到了辖区丈八街道办事处，一位工作人员表明，之后会打开核实查询。

  比照，北京市盈科(西安)律师事务所律师祁占荣以为，依据《中华人民共和国物权法》和《最高人民法院关于审理建筑物区别所有权纠纷案件详细使用法令若干问题的解说》中关于“住改商”的规则，业主不得违背法令、法规以及办理规约，将住所改变为运营性用房。业主将住所改变为运营性用房的，除恪守法令、法规以及办理规约外，应当经有利害关系的业主赞同。将住所用房改为游乐园的业主未经其他有利害关系的业主赞同，私行将住所用房改为商业用房，其他有利害关系的业主可向小区业委会或物业公司反映，由小区业委会代表业主联合物业公司展开整理。若仍没有办法处理，有利害关系的业主可通过司法途径要求恢复原状。