【48812】茂名茂南区建造用地和农田地价制价格出炉！

  犁地基准地价：本次茂南区犁地划分为3个等级， 30年期条件下的承揽经营权地价介于19550元/亩-30685元/亩；1年期条件下的经营权地价介于500元/亩-1140元/亩。

  园地基准地价：本次茂南区园地划分为3个等级， 30年期条件下的承揽经营权地价介于15148元/亩-23163元/亩；1年期条件下的经营权地价介于410元/亩-950元/亩。

  林地基准地价：本次茂南区林地划分为3个等级，70年期条件下的承揽经营权地价介于9267元/亩-16918元/亩；1年期条件下的经营权地价介于200元/亩-450元/亩。

  坑塘水面基准地价：本次茂南区坑塘水面划分为3个等级，30年期条件下的承揽经营权地价介于20110元/亩-34200元/亩；1年期条件下的经营权地价介于545元/亩-1570元/亩。

  农用地基准地价效果可用于辅导乡村土地交易行为，为农用地流通和乡村土地经营权典当供给价值参阅。五、基准地价效果运用。

  茂南区团体建造用地定级的目标为全县的团体经营性建造用地和乡村宅基地。团体经营性建造用地是指土地利用总体设计、城乡规划确定为工业、商业等经营性用处的团体建造用地。团体建造用地选用多要素归纳点评法进行定级，结合茂南区县域状况，分别对团体商服用地、工业用地和宅基地进行定级剖析，均划分为4个等级（详细详见茂南区团体建造用地基准地价图）。

  团体商服用地：土地在正常商场条件下的出让土地运用权价格，设定土地开发程度为“五通一平”（即宗地外通路、通电、通上水、通下水、通讯，宗地内场地平坦），评价期日为2020年1月1日，土地运用年期为40年，设定容积率为2.0，价格表达形式为地上地价。

  团体工业用地：土地在正常商场条件下的出让土地运用权价格，设定土地开发程度为“五通一平”（即宗地外通路、通电、通上水、通下水、通讯，宗地内场地平坦），评价期日为2020年1月1日，土地运用年期为50年，设定容积率为1.0，价格表达形式为地上地价。

  团体宅基地：契合法令和法规和有关宅基地方针要求下的土地运用权价格，设定土地开发程度为“五通一平”（即宗地外通路、通电、通上水、通下水、通讯，宗地内场地平坦），评价期日为2020年1月1日，土地运用年期为无限年期，设定容积率为2.0，价格表达形式为地上地价。

  注：“五通一平”：“五通”指宗地外通路、通电、通上水、通下水、通讯；“一平”是指宗地内场地平坦。

  茂南区团体建造用地等级共分为4级，其间团体商服用地基准地价介于28.47-113.60万元/亩，工矿仓储用地基准地价介于14.60-20.87万元/亩，宅基地基准地价介于18.13-65.13万元/亩。