断供多年鱼珠惊现大盘！错过它泪别广州下一次爆发！
来源：爱游戏官网 发布时间：2024-01-25 06:29:12
在这部剧中，两位主角一直在进行一场看似没有终点的等待，他们不知道戈多到底何时来，也不知道戈多到底会不会来。
广州东进路线明朗，第二CBD轮廓清晰，毫无疑问，下一个10年广州最大的红利，将从此处诞生。版的《等待戈多》也在同步上演。
但是，第二CBD内大体量盘已经断供多年，多少购房者被“逼成”等待戈多的人：
好在，“戈多”终于来了。而这个契合无数人期待的神盘，就是富力南驰·富颐华庭。
就在昨天，片区内的神级大盘富力南驰·富颐华庭终于开放了营销中心和生活体验馆。
得知此消息的我们，更是第一时间奔赴现场感受，平时点评起楼盘头头是道的编辑们，在富力南驰·富颐华庭面前，竟然词穷得只会说“太好了”。
地段自是毋庸置疑，主力户型从76-120平都有，保证每一个购房者都能在此找到归属。而且整个项目的打造更是让人惊艳，简直就是造了一座城。
难怪我们编辑说：看了这么多房子，终于在富力南驰·富颐华庭身上，看到梦想照进现实。
来访车辆多到营销中心停车场几乎停不下，整个营销中心被人流挤得水泄不通，沙盘周边更是围了一圈又一圈的人，我们费了好大劲才挤进去。
若是不知情的吃瓜群众看到这阵仗，估计会以为kaws跟优衣库又出联名款了。
围着样板间模型的人流量更夸张，接待的小姐姐分身乏术，好几组客户围着她问问题，此刻心疼小姐姐1秒钟。
当然，富力南驰·富颐华庭首次揭面，户型图和样板间自然是关注重点。而户型图拿到手的瞬间，企业内部群里有不少同事当场表示：稳了，赶紧去下定！
最小面积76平两房两厅，不仅方便上车，而且空间和尺度的表现力在同类型产品中也名列前茅。
整个户型采用了传统的竖厅设置，动静分区明显。餐客一体+外接阳台的设计，最大限度地保证了屋内的采光与通风。更绝的是，阳台与入口处形成南北对流，这在同面积段产品中，几乎是不可能实现的命题。
此外，富力南驰·富颐华庭在户型设计上更是下了苦工，将户内实用率的“血条”直接拉满！
即便是小户型，也赠送宽敞的入户花园，足以容纳鞋柜与收纳柜，变相增加户内的收纳空间。屋里几乎不存在过道浪费，为了将每一寸空间利用到极致，洗手间做了成本更高的三分离式设计且赠送全屋飘窗。
100平的三房两厅两卫户型当天最受喜爱，同样是竖厅设计，但尺度更大，舒适度更高。客厅+餐厅的进深达到6.9米，一体式设计将公区活动空间放到最大，足够给娃们留出一个“小型游乐场”。
独立入户花园和南向景观大阳台同样形成南北对流，在炎热的岭南，打开窗户也能享受清风穿堂。
房间的空间感也很足，即便是客房，也能放得下1.5米的床，主卧更是能装入1.8米的大床和一个令女人们挪不开眼睛的衣帽间！实用率达到81%，若不是户型图上明明白白写着100平，还认为自身走进了120平的样板间！
先不说能在100平的面积段内塞下3个房间和1个衣帽间，厨房还采用了煮妇们最喜欢的U字型，好用又省空间。令我感触最深的，则是在样板间的主卧套房里，听到一位妻子对老公说的一句话：
“你看，厕所淋浴房里居然也做了飘窗！我的那些身体磨砂膏终于有地方放了！”
户型上的一些设计小细节对于购房者，或许感触没那么直观，需要住进去之后，才能发现它的美妙之处。
而富力南驰·富颐华庭的交楼标准，确实真真实实地让购房者感受到了它的诚意。
项目的交标，是目前我看过片区楼盘之中标准最高的。像是前文说到的，让不少女人当场种草的厨房，其中，交标占了很大一部分功劳。
你们品一品这张厨房配置清单：西门子的抽油烟机、燃气灶，以及嵌入式抽屉消毒洗碗机；怡口中央饮水机；科勒的五金配件；史密斯前置过滤器以及反渗透净水器，还有贝克巴斯碎骨机和三雄极光凉霸。有这样强大的厨房配置，下厨也能变成一件简单而优雅的事。
屋内的新风系统和中央空调自然是标配，此外，项目还做了不少“加配”，像WiFi信号放大器、四杆电动晾衣架、电热毛巾架等等，这样的交标list，即便跟高端住宅PK，也绝不占劣势。
当下最流行的智能交标，在富力南驰·富颐华庭里也能找到，门口的可视对讲机可提前呼梯；智能电动开关窗帘更是解放双手的存在。
一个片区断供太久，人们对入市产品的期待值与要求会拉到最高。而富力南驰·富颐华庭的户型表现和精装配置，能否打动购房者的心？
我想，无需我再多言，当天售楼处小姐姐被加爆的微信好友申请，就是最好的答案。
户型已经无可挑剔，而富力南驰·富颐华庭的体量，更是片区内笑傲众生的存在。
整个项目的体量达到230万平，从数据上看或者不太好理解它是怎样的一个“巨无霸”，若开启上帝视角，感受则更直观。
在此之前，片区内无论一二手住宅，都以小体量盘为主，舒适度会大打折扣。因此，在富力南驰·富颐华庭出现之前，片区内的住宅，并不能承担片区的发展需求。
要知道，鱼珠作为第二CBD核心区，未来将会有大批城市精英，随着城市的变迁而涌入，而城市精英们最看重的，就是自家居所的舒适度。
这也是为什么，在珠江新城的二手市场中，小体量盘的去化速度相对较慢。毕竟，精英阶层不像刚需，没必要为了十几万的差价，降低自己的生活品质。
而根据近几年的《广州供地蓝皮书》显示，自2017年至今，第二CBD范围内仅出让过一宗宅地，即2018年的东圃“蚊型地”。换言之，第二CBD内日后出现大体量盘的可能性，微乎其微。
而富力南驰·富颐华庭作为第二CBD内罕见的绝版大体量盘，不难想象，将会有大批追求舒适度的购房者及原地置换家庭将其视为“最佳改善对象”。重点是，在片区内没有对手的富力南驰·富颐华庭未来进入二手市场之后，也是极富竞争力和溢价率的存在。
当然，作为巨无霸盘，富力南驰·富颐华庭自然是集商场、学校、地铁等等配套为一体的罕见大型综合体项目，配套丰沛得令人嫉妒。
项目的北侧，规划中的地铁19号线穿行而过，项目距离地铁茅岗站不到1公里。规划中的线路自东向西，穿过海珠，直抵佛山。
项目西侧，则是在建中地铁13号线二期的珠村站，这条西接白云、天河，东接增城的广州东西交通动脉，预计2022年年底完工。
项目南侧，还有已开通的地铁5号线鱼珠站，与珠江新城无缝对接。届时业主下了楼，就可通过地铁通行全城。
至于商业配套，更是精彩纷呈。整个项目规划了超50万平的商业配套！而在首批推出的楼栋旁边，就分布有约26万平的大型综合广场和10万平的商业综合体！两座商场加起来，体量相当于7座正佳那么大！每个周末，都可以在商场里尽情逛吃！
而家长们最关心的教育方面，富力南驰·富颐华庭也不落人后，项目规划了4所幼儿园，更有3所省级小学、1所省级中学！未来，妈妈在阳台上就能目送孩子上学。
在项目10分钟车程内，环绕有美林·M·Live天地、宜家家居、山姆会员店、优托邦购物中心、M+ Park漫广场、乐都汇、天河城百货等购物中心，即便每周逛一个，也能连着2个月不重样。
此外，国家级示范中学八十六中，省一级一二三中学、港湾小学、怡园小学，省一级育蕾幼儿园，统统位于项目的10分钟生活圈内，牛校环伺，家长从此告别“鸡娃”。
看完项目，我同事开玩笑说，如果他能抢到一套富力南驰·富颐华庭，第一件事就是把车卖了。
如果一个楼盘，单纯是没有短板，那顶多称之为“优质项目”，还不足以达到“神盘”的级别。
而富力南驰·富颐华庭所在的鱼珠板块，正是广州第二金融商务区当之无愧的核心CBD！
鱼珠的势能有多大？2019年，片区内63个项目正式签约动工投产，总投资高达1830亿元！其中，广州日报新媒体文化中心、黄埔国际邮轮城、中国黄金集团粤港澳大湾区总部、央企中国黄金集团大湾区总部、中俄金融中心等重量级项目纷纷落地。
此外，区域地标级别建筑更是先后落户鱼珠。7月15日，片区挂牌一块商业用地，将建200米地标。同日，片区内333米的超高层建筑也举行奠基仪式，建成后，有望刷新黄埔区建筑新高度！
要知道，目前广州超过300米的超高层建筑，基本集中在珠江新城和琶洲，而鱼珠的这座超高层地标建筑的投建，象征意义可谓十分明显。
而真正将鱼珠推向城市新风口的，是去年年底启动的“琶鱼隧道”招标。这条隧道，将第二CBD和琶洲进行连接，珠江新城-第二CBD-琶洲正式形成一个闭合三角。这三大CBD联合成一个整体后，将实现1+1+13的效果，爆发出极为强劲的势能。
加上今年1月，广东省通过 《广州AI与数字化的经济试验区建设总体方案》，由琶洲核心片区（含广州大学城）、广州国际金融城片区和鱼珠片区组成的广州AI与数字化的经济试验区横空出世。
手握“数字化的经济+人工智能+金融产业”的鱼珠，集齐了广州发展的三大王牌，这座年轻的CBD，已经准备好，接棒珠江新城。
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