新玄武板块南京楼市下一个兴奋点？

  时至2016年，以“铁北”为代表的南京主城区域，开端展示它的交通、区位的板块优势，“腾飞”年代现已敞开。

  习惯上，以南京长江大桥的南堡为起点，沿宁沪铁路一向往东的铁路以北区域，被称为“铁北区域”。从行政区属区分，大铁北还包括了玄武区的铁北红山新城、鼓楼中心门片区和栖霞区的迈燕新城。

  在铁北改造、新城兴起的基础上，以红山新城为主体的“新玄武”概念应运而生，开端发力！

  据《南京市玄武区铁北区域城市规划》显现，玄武红山新城规划面积713万方，从属南京主城北部玄武区红山大街。

  而新玄武正坐落红山大街，辖区面积6.9平方公里，常驻人口9万人，方圆1.5公里范围内人口近50万，是南京人口最密布的区域。其间，中心地段为2.13平方公里。

  作为主城片区，路网兴旺。现在，洪山路、恒嘉路、北苑东路、经五路、玄武大路均已通车，红山南路东延建造作为平行于玄武大路的快速通道，估计2016年将通车。

  据了解，该区域将新建扩建28条路途，出现“三横四纵”的大格式，恒嘉路南延工程是其间的“重头戏”。规划中，新玄武板块将有四条地铁在此交汇，分别为地铁1、3、6、9号线，加上南京火车站的高铁，铁北区域未来将坐拥“双铁”。

  依据新城全体定位，5年后的新玄武板块将构成“两心两园、两廊一带”的全体结构。其间“两心”即科创才智中心、商务商贸服务中心，“两园”为红山动物园、农场山郊野公园，“两廊”林荫商业景象长廊、绿色商务休闲长廊，“一带”科创特区研制带。

  未来新玄武将打造六大功用区：红山生态才智社区、红山游憩商业区、农场山园艺中心、红山生态商务区、铁北国际企业港和文明游乐主题区。

  要点重视的是，新玄武板块还将全力开展高端商务、科学技术研制和文旅工业三大中心工业，活跃引入工业龙头、企业总部，建造南京宜居宜商新中心。

  依据玄武规划，丹霞路以北混合地块推介，拟建与乐天国际同类型的游乐场，未来可与地块右侧的水景公园（约80亩）同步规划规划。现在，该地块周边有恒大翡翠华庭项目在售，另一纯新盘中海玄武第宅行将上市。

  除此之外，新玄武的旅游资源极其丰富：钟山风景区、玄武湖、农场山、幕燕滨江风光带以及红山动物园等，每年都将带来超越4千万以上游客。

  新玄武实力房企许多，恒大、中海等品牌房企都相继进驻。跟着许多改善性产品的入市，未来这儿将成为又一高品质住区。现在，区域恒大翡翠华庭主要在售200平景象楼王，均价在26000元/㎡。

  此外，上一年6月30日，中海地产以39.4亿元拿下玄武区华飞地块（2015G16地块），楼面地价15039元/㎡。现在，该地块以“玄武第宅”之名正式问世。

  据悉，中海玄武第宅共规划28幢楼，其间17幢楼打造低密度洋房，户型面积以120-140㎡，精装修交给。作为中海高端高端系产品的代表，玄武第宅估计5、6月份上市，价格估计超3万/平。

  未来一两年内，新玄武还将有32幅地块出让，各类性质土地42宗，总用地1340亩。其间商业用地5宗，商务用地14宗，研用地10宗，商住用地8宗，住所用地5宗。

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